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保証会社を利用したほうが賃貸オフィスは借りやすい！？
保証会社って？
賃貸オフィスや貸事務所を借りるときには、保証会社を利用するように求められる場合があります。保証会社は、借主が家賃を滞納してしまった時に、賃料を建て替えるサービスを行っています。
賃貸オフィス契約で信用度を上げる方法とは
利用するメリット
借りる側にとっては、費用がかかるためメリットがないように見えるかもしれません。しかし、開業したばかりの場合などはオフィス契約の審査が通らないこともあります。そういう時も、保証会社を利用すれば信用度が上がるため、借りやすくなるのです。
保証会社を利用するときの費用
もし大阪や中央区で保証会社を利用する場合は、契約時に賃料＋管理費の10割、それ以降は2～4万円が毎年必要となるケースが多いです。
保証会社の使用が求められるかもしれないケース
- 法人を設立して5年経っていない
- 10人以下の社員数
- 決算書の内容が良くない
- 連帯保証人が外国籍である
- 法人の代表者が連帯保証人になっている
オフィス賃料の水準も知っておこう
賃貸オフィスを借りるときには、毎月かかる賃料についてもしっかりと考えておかないといけませんね。一般的に、粗利の10％までが賃料の水準だと言われています。10％以上の場合は払い過ぎているかもしれないので、考え直す必要があるでしょう。
